2月8日新闻，，，，，，近期有南京网民反映，，，，，，秦淮区富厚路116号申致意装电梯已近三年，，，，，，受到一楼住户多次无理阻挠，，，，，，迟迟不可正常动工。。（2月8日汹涌新闻）

老旧小区加装电梯不但有助于缓解老龄社会晚年人“出行难”的问题，，，，，，并且是推进老旧小区刷新的有力行动。。现在实践中加装电梯获取住民合意较难，，，，，，好比按现在不少地方的老旧小区加装电梯程序，，，，，，一旦有住民明确体现阻挡，，，，，，该单位加装电梯就被“一票否决”。。因此造成的“老楼装电梯三年未果”并非个体征象。。

也因此，，，，，，如上海早在2019年已经出台划定，，，，，，明确降低了加装电梯启动门槛。。本楼幢业主赞成率从原来的90%降低到三分之二、作废“一票否决”、小区赞成率从原来的三分之二降低到一半。。

着实，，，，，，“一票否决”原来就于法无据。。凭证物权法等执法划定，，，，，，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，，，，，，或者因增设电梯需要改变共有部位的形状或结构时，，，，，，应当经专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞成。。也就是说，，，，，，执法上并非要求所有人都赞成方可加装电梯。。而是接纳以少数听从大都的原则民主决议，，，，，，现在事实上的大多由低层业主“说了算”没有执法凭证。。确实，，，，，，装置电梯会让老旧小区品质提升、衡宇增值，，，，，，其中高层楼盘增值最大，，，，，，但这种由加装电梯带来的有差别增值并不组成对低层业主所有权或者相邻权的损害。。

虽然，，，，，，关于低层住户以为增设电梯严重影响采光、透风和通行，，，，，，要求楼上住户给予适当经济赔偿，，，，，，而楼上住民以为，，，，，，有关规则没有明确对楼下利益受损业主的赔偿金额。。那么，，，，，，这需要尽快有个明确的界定和说法，，，，，，既包管低层住户的生涯质量和正当权益不受影响，，，，，，也让加装电梯的阻挠迎刃而解。。

显然，，，，，，加速老楼加装电梯，，，，，，现在的要害在于否决“一票否决”。。但老楼加装电梯，，，，，，终究需要一个邻里协调的气氛，，，，，，因此应该在只管兼顾清静衡各楼层住户利益的基础上告竣一致。。这需要政府有关方面施展主导作用，，，，，，一方面，，，，，，要用法治头脑凝聚共识，，，，，，另一方面，，，，，，要把这项惠民工程做实做细，，，，，，只有实现利益最大化、影响最小化，，，，，，“老楼装电梯三年未果”才华破解。。