在沈阳的住宅小区、商业综合体中，，，，，，物业是电梯使用治理的第一责任人，，，，，，而选择靠谱的维保单位、做好维保羁系事情，，，，，，是物业包管业主清静的焦点职责。。。。。。近年来，，，，，，沈阳市住建部分联合市场羁系部分多次开展物业电梯治理专项检查，，，，，，不少物业因维保治理不到位被转达整改，，，，，，这也为全市物业企业敲响了警钟。。。。。。

物业在电梯维保治理中该抓哪些要害环节？？？？首先是维保单位的筛选，，，，，，不可只看价钱，，，，，，更要核查其是否具备响应资质，，，，，，审查过往在沈阳的维保业绩和口碑，，，，，，优先选择有牢靠专业团队、应急响应迅速的企业。。。。。。其次是日常监视，，，，，，物业需安排专人跟进维保事情，，，，，，核对维保纪录的真实性，，，，，，阻止“签单不维保”“走过场式维保”等问题——要知道，，，，，，沈阳曾爆发过因物业未实时发明维保误差，，，，，，导致电梯门机故障困人的案例。。。。。。

别的，，，，，，物业还要做好电梯清静宣传和应急处理事情。。。。。。在电梯轿厢、小区通告栏张贴维保信息和清静须知，，，，，，按期组织业主开展电梯清静知识普及活动；；；一旦爆发电梯困人事务，，，，，，要第一时间启动应急预案，，，，，，宽慰被困职员情绪，，，，，，同时催促维保职员在30分钟内抵达现场处理。。。。。。只有物业把责任扛在肩上，，，，，，才华为业主筑牢电梯清静的第一道防线。。。。。。